找中介二手房交易流程是怎样

二手房通过房产中介的买卖流程通常包括以下步骤：

1. 看房 ：通过房产中介看房，确定心仪的房源。

2. 签订协议 ：

签订定金协议和居间协议，并支付定金。

签订房地产买卖合同，并在网上进行合同备案。

3. 支付首付款 ：买方向卖方支付首付款，若卖方有贷款，则可能用首付款提前还贷。

4. 办理贷款 ：

买方办理贷款手续，向银行申请贷款。

银行审批贷款，并可能要求提供相应的证明材料。

5. 过户交易 ：

办理房屋过户手续，交易中心出具收件收据。

缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

6. 领取权证 ：

领取新的房地产权证，通常在收件收据出具后约20天。

7. 银行放款 ：

银行根据合同约定，将贷款发放给卖方。

8. 交房和尾款 ：

卖方交房，买方支付尾款。

整个流程应遵循《民法典》等相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。

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