出租房屋的租赁合同应该怎么写

房屋租赁合同应包含以下关键要素：

1. 合同名称 ：明确为《房屋租赁合同》。

2. 合同主体 ：

个人：姓名、身份证号。

公司：公司名称、统一社会信用代码、法定代表人信息。

3. 租赁房屋描述 ：

位置、结构、建筑面积、房产证号等。

房屋设施明细。

4. 租金及支付方式 ：

租金金额、支付时间、支付方式。

5. 押金及退还方式 ：

押金金额、退还条件。

6. 租赁期限 ：

起止时间，最长期限为20年。

7. 租赁用途 ：

明确租赁用途以保障出租人权利。

8. 房屋使用规则 ：

如禁止养宠物、禁止擅自改动房屋结构等。

9. 违约责任 ：

双方违约时应承担的责任。

10. 其他费用 ：

水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等的承担方。

11. 合同变更与终止 ：

续租或提前终止合同的条件和通知期限。

12. 附件 ：

如房屋设施清单等。

13. 签字盖章 ：

双方签字、盖章及签约日期。

确保合同内容详尽、明确，避免模糊不清的表述，以保护双方权益。合同一旦签订，即具有法律效力。

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